Dicas para avaliar imóveis

O trabalho no ramo imobiliário é muito mais delicado do que aparenta ser: Considerando a dificuldade em estimar valores, calcular taxas e compreender avaliações de área, o serviço pode ser muito mais trabalhoso do que o esperado.

Dentro deste setor, é importante levar diversos fatores em consideração para fazer previsões sobre o mercado e entender a influência de seus investimentos em imóveis.

Aos profissionais da área, é essencial descobrir algumas dicas de avaliações de imóveis para entender o andamento do mercado, acompanhando suas novidades e fazendo investimentos certeiros.

Para acompanhar o segmento e fazer negócios de qualidade, confira algumas dicas sobre avaliação imobiliária!

Avaliação de imóveis por imobiliárias

No trabalho feito por profissionais especializados, as maneiras de avaliar o preço de imóveis são mais apuradas e bem precisas, garantindo noções bem direcionadas sobre o valor de patrimônios e sua venda no mercado.

A avaliação na imobiliária ou com corretores de imóveis autônomos é feita por consulta de tabelas, com indicações e comparativos de imóveis semelhantes vendidos na região, além de informações sobre zoneamento, infraestrutura, mobilidade urbana, enfim, detalhes gerais sobre a avaliação mercadológica técnica.

O parecer técnico é feito também por engenheiros e arquitetos, que podem definir valores para imóveis justamente por estarem envolvidos intimamente na formação destes projetos, contando com grande parcela de opinião na consulta do corretor de imóveis sobre o mesmo assunto.

O parecer envolverá tanto a teoria de profissionais da elaboração de projetos quanto dos vendedores finais, considerando várias informações do mercado e do investimento em obras na região.

Avaliação de imóveis por compradores

Um comprador ou proprietário também pode fazer analises de mercado imobiliário por si mesmo, considerando mensurar o tamanho de seu patrimônio e acompanhar o ramo. Para analisar a valorização ou desvalorização de negociações, é uma boa ideia manter uma constante observação dos arredores de seu imóvel.

Se o mesmo está localizado em um bairro onde surgirá um shopping novo, isso é um sinal de que o mesmo será valorizado; Ao mesmo tempo, se em frente ao prédio você terá a vista das janelas coberta por um viaduto, a possibilidade de que o mesmo seja desvalorizado é muito grande.

Alguns dos fatores que mais afetam a valorização são: Localização, padrão construtivo, acabamento, serviços adicionais, áreas de lazer, orientação solar, garagem e proximidades, além de vistas e andares (no caso de apartamentos). Considerando algumas destas questões, é possível fazer uma média do valor de seu imóvel.

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