Vender imóveis é um processo que não pode ter erros. Portanto, para ingressar no ramo imobiliário, é necessário entendê-lo. Confira todos os detalhes!
Para encontrar imóveis em um orçamento adequado às suas condições, é importante entender como o mercado imobiliário funciona. Este é um mercado que vem crescendo e se tornando um dos mais promissores e de melhor investimento no país. Contudo, para ser bem sucedido nesse tipo de negócio, é necessário estar preparado.
Vender imóveis é um processo que não pode ter erros, já que se trata de um produto de valor alto. Portanto, para ingressar no ramo imobiliário, é necessário entendê-lo.
Ele é trabalhado em fases que duram cerca de seis anos. Em uma fase, a demanda é superior às oferta em uma região. Isso se dá quando as pessoas começam a procurar um tipo específico de imóvel para morar, ou mesmo investir, que não é comum ser ofertado em determinado bairro, por exemplo. Em casos assim, as construtoras e imobiliárias identificam a demanda e passam a lançar novos empreendimentos comerciais e residenciais para atendê-la.
Quando há um aumento do número desses lançamentos, significa que outra fase está começando. Os empreendimentos levam até cinco anos para serem finalizados, desde o início do projeto até a entrega das chaves. As características das fases determinam se há uma valorização ou uma queda nos preços dos imóveis. Na primeira há a valorização, enquanto na segunda há uma adequação dos preços.
Para entrar no mercado imobiliário, o investidor precisa estar ciente de que o retorno da aplicação, seja construção de casas, compra na planta, edifícios ou loteamentos, ocorre depois do tempo da obra, e isso pode significar uma demora de 18 a 36 meses, dependendo do tamanho do empreendimento e disponibilidade de mão-de-obra.
A maneira mais básica de ingressar no mercado imobiliário é adquirir um imóvel, uma operação que exige o pagamento total do bem ou da maior parte do valor de entrada e o restante em crédito aprovado. É também possível investir em frações de um imóvel, participando do lucro obtido da venda ou do aluguel dos imóveis, por exemplo. O valor é proporcional à quantidade de cotas vendidas, dividida entre todos os compradores.
Alguns cuidados são essenciais para garantir que tais investimentos proporcionem um bom rendimento. No momento de investir, o cliente deve identificar se a região de interesse tem potencial de crescimento em infraestrutura e expansão, visão de potencial de mercado imobiliário para a região, supermercados, escolas, hospitais e acessibilidade.
Especialistas dizem que é necessário estar atento a ofertas e procuras e analisar sempre as fases da economia no país, de modo a não sair perdendo.
Para saber mais sobre o assunto, nada melhor do que fazer um curso de Avaliação de Imóveis. Matricule-se já!
Personal Organizer
Ensina como organizar, profissionalmente, os ambientes de uma casa como: cozinha, banheiro, área de serviço, escritórios, documento,...
Curso Grátis
Síndico profissional
Explica leis e regras, previsão orçamentária, assembleias, comunicação, principais soluções para os problemas comuns que ocorrem nos...
Curso Grátis
Cuidador de Idosos na Prática
Você vai aprender sobre alterações fisiológicas do envelhecimento, prevenção...
Curso Grátis
LinkedIn na Prática
Explica a importância do LinkedIn para profissionais que desejam se colocar e recolocar no mercado, ensina a utilizar todas as...
Curso Grátis
Melhores cursos profissionalizantes: 7 opções para fazer em 2023!
Descubra os melhores cursos profissionalizantes para impulsionar sua...
Top 10 cursos profissionalizantes iPED
Descubra os cursos profissionalizantes do iPED em diversas áreas de atuação:...
Neste texto, você vai relembrar alguns momentos marcantes e ainda aprender...
Como fazer um currículo matador
Quando você planeja e organiza para quem é destinado seu currículo, tudo fica...